Fin du dispositif PINEL ou PINEL DOM
La fin du dispositif Pinel est annoncée au 31 décembre 2024 !
Les personnes ayant signé un engagement d’achat avant le 31 décembre 2023, pourront donc bénéficier du taux plein de cette année (26% dans les DOM ou 18% en Métropole sur 9 ans) si l’acte authentique est signé cette année.
Que faire après la fin de la réduction d’impôt ? Plusieurs options envisageables :
- Conserver le bien et poursuivre la location nue.
Pas de grands changements mais attention à la fiscalité. Cette source de loyer pourrait augmenter votre impôt
- Revendre le bien
Cette décision sera prise en fonction des évolutions personnelles, du contexte législatif, du marché immobilier, ou bien encore des arbitrages que votre conseiller B2H INVEST peut vous proposer
- Transformer le bien nu en logement meublé
En équipant simplement votre logement, cela permet de bénéficier du statut LMNP et d’optimiser son investissement en tentant de générer des revenus nets d’impôt !
Comment procéder ?
Pour réaliser de la location meublée destinée à la résidence principale, vous devez équiper votre logement de tous les éléments nécessaires à la vie quotidienne et donc respecter la liste des 11 meubles mentionnés dans la loi ALUR de juillet 2015.
En louant votre logement meublé, vous bénéficiez de :
1/ Plus de souplesse dans la gestion de vos baux : la durée des contrats de location est fixée à 1 an ou 9 mois (si vous louez à des étudiants)
2/ De garanties supplémentaires : vous pouvez demander 2 mois de loyer en dépôt de garantie
3/ De revenus nets d’impôts
Plus d'informations : fblin@b2hinvest.com pour un rendez-vous où nous étudierons la solution la plus adaptée.